Diese Frage stellen sich Immobilieneigentümer aus den unterschiedlichsten Gründen. Dabei ist nicht alleine die Absicht des Verkaufs ein Motiv. CM Immobilien Mainz empfiehlt, was auch immer die Gründe dieser Fragestellung sind, diese Frage exakt im Wortlaut dieser Überschrift anzugehen. Nicht zu empfehlen ist ein Blick zurück, was die Immobilie mal gekostet hat und was wünsche ich mir heute für einen Wert den meine Wohnung oder mein Haus haben soll!
Was ist diese Immobilie heute wert?
So sollte die zeitorientiert richtige Fragestellung eines Kaufinteressenten lauten.
Egal, wer nun diese Frage stellt, ein Eigentümer (da er z. B. über einen Verkauf nachdenkt) oder Kaufinteressent, da er mit dieser Immobilie das passende Haus oder die passende Wohnung gefunden zu haben glaubt.
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Entscheidend ist es, den Wert einer Wohnung oder eines Hauses realistisch einzuschätzen. Gerade in einem aufgeheizten Markt kann auch schnell wegen einer überzogenen Preisforderung/ -vorstellung die Wohnung oder das Haus für den Eigentümer zum Ladenhüter werden, oder von Käuferseite betrachtet, überteuert erworben werden.
Natürlich ist der maßgebliche Faktor für eine Wohnung oder ein Haus die Lage der Immobilie. Ins Gewicht fallen aber auch weitere wichtige Faktoren, wie z. B. Baujahr, Wohnfläche, Schnitt der Räume, die erwartete Restnutzungsdauer, der Renovierungsaufwand und viele andere Kriterien mehr.
Eigentümer überschätzen den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses mitunter. Kaufinteressenten hingegen lassen sich evtl. zu sehr von Bauchgefühlen lenken und sind mit der Vielzahl von Informationen rund um die Wohnung oder das Haus ihrer Wahl überfordert.
Einen Überblick und ein Gefühl für realistische Preise bekommen Verkäufer am besten, indem sie sich anschauen, wie ähnliche Immobilien in der Straße oder dem Viertel verkauft wurden. Aber auch dann ist eine Vergleichbarkeit höchstens begrenzt gegeben, insbesondere dann, wenn man z. B. die Innenansicht der verglichenen Wohnung oder des verglichenen Hauses nicht kennt.
Kostenlose Wertermittlungen haben oft ein bis mehrere Haken.
Hinter solchen Angeboten im Internet steht in der Regel immer ein geschäftliches Interesse des Anbieters.
Wenn Sie genau wissen wollen, was eine Immobilie wert ist, sollte den Verkehrswert bestimmen lassen.
Diese Leistung bietet Ihnen CM Immobilien Mainz an.
So erhalten Sie für die Wohnung oder das Haus eine Indikation des Verkehrswertes. Diese Indikation berücksichtigt den Bodenwert und die Baukosten für die Immobilie unter Berücksichtigung des Alters der Immobilie und deren evtl. besonderen Merkmalen (z. B. Abnutzung, besondere Ausstattung u. a. m.). Dabei werden Vergleichswerte aus den aktuellen Marktgegebenheiten herangezogen, soweit solche Vergleichswerte vorhanden sind.
Diese durch CM Immobilien Mainz erstellte Indikation ersetzt kein Sachverständigengutachten, dass in den geschilderten Fällen auch nicht zwingend erforderlich ist.
CM Immobilien Mainz stellt diese Leistung für
- Eigentümer und
- Kaufinteressenten
zur Verfügung.
Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit für eine realistische Werteinordnung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu gewinnen.
Als Kaufinteressent vermeiden Sie es, einen unrealistischen Preis für die angebotene Wohnung oder das angebotene Haus zu akzeptieren.
So kann Ihnen CM Immobilien Mainz von der einen oder der anderen Seite fachlich kompetent mit langjähriger Markt- und Beratungserfahrung zur Verfügung stehen. Dabei hat CM Immobilien Mainz die Möglichkeit bei der Wertindikation für eine Wohnung oder ein Haus auf fundamentale Marktdaten zurück zu greifen.
So haben Sie über die Homepage von CM Immobilien Mainz, auf die Schnelle und für den ersten Blick, die Möglichkeit eine vereinfachtet Indikation zu erhalten und sich dann, im nächsten Schritt, für eine fundiertere Analyse zu entscheiden. Darüber informieren wir Sie gerne und stehen für ein beratendes Erstgespräch zur Verfügung.
CM Immobilien Mainz hat bei der Wertindikation einer Wohnimmobilie Zugriff auf eine bundesweit erhobene Datenbasis mit Karten, Lageeinschätzungen, Infrastrukturdaten, Siedlungsstruktur und Marktinformationen. Und es werden erhobene reale Vergleichswerte des konkreten Immobilienmarktes im Umfeld herangezogen. Somit besteht zusätzlich die Möglichkeit von CM Immobilien eine Wertexpertise auch auf der Basis von umfangreichen Vergleichswerten zu erhalten.